Заместитель председателя Общественной палаты Курской области Александр Терновцов на брифинге рассказал о подготовке поправок в действующее законодательство, касающихся реализации сертификатов жителям приграничья, у которых утраченное жилье находилось в общей долевой собственности.
В соответствии с действующим федеральным законодательством доля в праве собственности не признается самостоятельным жилым помещением, что создает правовое препятствие для получения выплаты. Дополнительную сложность вызывает условие однократности предоставления меры поддержки, которое невозможно выполнить, если один из собственников уже реализовал это право.
Для разработки изменений при Координационном совете при Губернаторе Курской области в августе текущего года была создана рабочая группа. Ее участники сформировали конкретные предложения по изменению постановления Правительства РФ №2402. Они предусматривают принципиально новый подход: право на получение выплаты взамен утраченного жилья будет рассчитываться исходя из размера доли гражданина в общей площади такого помещения, что в случае одобрения позволит участникам долевой собственности получить сертификат.
В настоящее время предложения переданы на согласование федеральным органам исполнительной власти, включая Минстрой и Минфин России. После получения всех необходимых заключений механизм предоставления сертификатов дольщикам будет утвержден постановлением Правительства Курской области.
Александр Терновцов также прокомментировал законопроект, предусматривающий возвращение жителям приграничья их прежних земельных участков.
Важные пункты законопроекта одобрили во втором чтении депутаты Госдумы РФ.
До 1 января 2028 года субъектам РФ предоставляется право установить особый порядок возврата гражданам земельных участков, ранее переданных в собственность муниципалитетов. Имущество возвращается исключительно прежним владельцам.
Наличие на земельном участке некапитальных строений или сооружений не может служить препятствием для его возврата.
Возвращенные земельные участки не могут быть отчуждены в течение трех лет, а любые сделки, совершенные с нарушением этого запрета, признаются ничтожными.
Органы власти смогут устанавливать льготную арендную плату по ранее заключенным договорам аренды земельных участков (вплоть до 1 рубля) на срок до трех лет.
Порядок передачи гражданам уцелевших домов, переданных вместе с участками муниципалитетам после получения мер социальной поддержки, определят регионы. При этом земельный участок под жилым домом передается бывшему собственнику одновременно с домом.
«Законопроект является частью системной государственной политики по восстановлению пострадавших территорий и созданию условий для возвращения граждан к мирной жизни после завершения СВО. Очевидно, что государство исходит из того, что восстановление приграничных территорий невозможно без возвращения людей, сохранения человеческого потенциала и восстановления привычной для них среды», - подчеркнул Александр Терновцов.
