Сложная ситуация с захватом земель
В 2023 году семья из Подмосковья приобрела дачу, но вскоре столкнулась с неожиданными трудностями. Сосед, решив «прихватить» немного земли, переместил забор, забрав две сотки, предназначенные для парковки. Владельцы дома обратились в суд, но получили отказ из-за кадастровой ошибки в межевом плане, которая «узаконила» самозахват, пишет Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Год 2025 принес еще больше подобных ситуаций — количество судебных дел по самовольному захвату земли возросло на 40%. Это произошло на фоне новой цифровизации Росреестра и введения обращений по критериям «заброшенности» участков.
Что закон считает самозахватом?
Согласно статье 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земли включает несколько аспектов:
- Использование земельного участка без наличия правоустанавливающих документов, таких как свидетельство о праве собственности или договор аренды;
- Незаконное расширение границ своей территории за счет муниципальной земли или соседних участков;
- Строительство объектов на неоформленных землях.
Важно помнить, что даже если участок выглядит запущенным и бесхозным, он все равно может принадлежать государству или муниципалитету. Самозахват таких территорий считается административным преступлением.
Ответственность за самозахват: что грозит нарушителям?
Несмотря на отсутствие статьи о самовольном захвате земли в уголовном кодексе, наказание за это действие все равно существует и может быть весьма серьезным. Наказание может включать:
- Административная ответственность: Штраф, зависящий от площади захваченной земли. Например, минимальный штраф составляет 5 000 рублей даже при меньшей площади.
- Гражданско-правовая ответственность: Обязанности вернуть участок в исходное состояние, возместить материальный ущерб и компенсировать моральный вред.
Также, если захват сопровождается подлогом документов или причиняет ущерб на сумму более 2,25 миллиона рублей, это может привести к уголовным делам.
Таким образом, важно знать свои права и защищать свои интересы. В случае угроз или повреждения имущества со стороны захватчика, следует незамедлительно обращаться в правоохранительные органы и консультироваться с юристами.
