Власти готовятся завершить действие моратория на штрафы и пени из-за задержек в вводе жилья в эксплуатацию. Однако в качестве нового инструмента для застройщиков планируется внедрение рассрочки по выплате накопленных штрафов за последние три года. Это заявление сделал заместитель министра строительства Никита Стасишин на пресс-конференции, организованной в агентстве ТАСС, сообщает Дзен-канал "Медиа о недвижимости | Движение.ру ".
Стасишин отметил: «Мы подходим к завершению продления моратория очень взвешенно. Для застройщиков мы предлагаем возможность рассрочки по ранее накопленным штрафам и пеням. Мы уже подготовили необходимые документы и обсуждали эту меру ранее, так что она в том виде, в котором существовала, скорее всего, окончится в ближайшее время».
Суть моратория и его влияние
Мораторий представляет собой временную меру, освобождающую застройщиков от платёжных обязательств перед покупателями в виде неустойки, штрафов и пеней за просрочку передачи жилых объектов. Введенный впервые во время пандемии, он действовал с 3 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, затем был возобновлён после введения санкций с 29 марта 2022 года по 30 июня 2023 года. Третий набор льгот был утвержден с 22 марта 2024 года и продолжается до конца 2025 года.
Министерство строительства уже разрабатывает предложения для смягчения последствий отмены моратория на выплату неустоек, который должен закончиться 1 января 2026 года. Как отметил замминистра на Международном жилищном конгрессе, важнейшей целью является предотвращение резкого наплыва требований по погашению долгов со стороны девелоперов.
Риски и дальнейшие шаги
Стасишин также подчеркнул значимость создания механизма, который поможет избежать ситуаций, когда после окончания моратория застройщикам придется одновременно возвращать все накопившиеся задолженности. Такой сценарий может спровоцировать финансовые трудности и конфликты в отрасли.
Кроме того, замминистра отметил, что многие крупные компании в период действия моратория добровольно продолжали выполнять свои обязательства по выплате неустоек. Для них отмена данной меры не станет серьезной проблемой. Основные риски, по его словам, связаны с девелоперами, накопившими значительные задолженности.
