Мечты о простой перепланировке, позволяющей расширить жилое пространство, становятся настоящей головной болью, когда речь заходит о законности таких преобразований. Объединение балкона с комнатой кажется безобидной идеей, но за этой на первый взгляд простой затеей стоят крайне серьезные последствия.
Запреты перепланировок: от несущих стен до балконов
Существуют строгие нормы, которые определяют, что можно менять в квартире, а что нельзя:
- Запрещено сносить несущие стены — это может повредить конструкцию дома.
- Нельзя переносить санузел так, чтобы он оказался над жилыми пространствами соседей.
- Объединять газифицированную кухню с жилыми помещениями также нельзя.
- Перекрытие вентиляции недопустимо.
- Нельзя подключать теплые полы к общему отоплению дома.
Однако, самым нежелательным и непонятным запретом является объединение балкона с комнатой, что вызывает большие споры.
Безопасность прежде всего: почему балкон не место для манипуляций
Многие ошибочно полагают, что причина запрета кроется в экономии на отоплении. На самом деле, главная проблема заключается в безопасности. Балкон выполняет жизненно важную функцию — это потенциальный выход для эвакуации в случае чрезвычайной ситуации, такой как пожар. Подумайте: с балкона могут снять человека, который не успел покинуть здание. Если вы демонтируете перегородку и утепляете балкон, он становится частью квартиры, что в условиях бедствия лишает вас возможности быстро покинуть помещение.
На практике это также создает дополнительные риски: если огонь вспыхивает у входной двери, вы можете оказаться в ловушке, не имея возможности вырваться через балкон, который вы сами же и изолировали от доступа.
Что изменилось с 2018 года?
Законодательство также претерпело изменения. Ранее было разрешено убирать только балконные двери и окна, но с 2018 года и это стало строго запрещено. Теперь балкон должен быть отделен от жилой зоны, чуть ли не физически. Эти меры направлены на то, чтобы сохранить безопасность жильцов и поддерживать нормальную работу экстренных служб.
В соответствии с последними изменениями, формально балкон считается неотапливаемым помещением, и любое объединение с жилой зоной будет считаться нарушением. Поэтому, если вы планируете проделать такую перепланировку, стоит дважды подумать о возможных последствиях.
