Анализ данных Росстата за 2024 и 2025 годы показывает рекордный рост цен на жилье в Курской области. За год новостройки в регионе подорожали на 28%, а вторичное жилье — на 25%, что значительно превысило темпы роста в соседних регионах. Сейчас Курская область является лидером по стоимости жилья в ЦФО, если исключить Москву и Московскую область.
В 2024 году рынок первичного жилья Курской области показывал умеренный рост: цены выросли на 11% — с 87,4 до 97,1 тысяч рублей рублей квадратный метр. Однако уже в первом квартале 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках достигла 104,4 тысячи рублей, а к III кварталу выросла до 124,1 тысячи рублей.
Таким образом, за три квартала 2025 года прирост составил 28%, что почти в три раза превысило рост за весь предыдущий год.
Курская область выделяется и на фоне соседних регионов. В Белгородской области цены на новостройки выросли за год на 7%, в Орловской — на 2%, а в Липецкой остались практически на прежнем уровне. При этом по ценам на квартиры в новостройках Курская область впервые обогнала Воронежскую, где квадратный метр стоит 117,4 тысячи рублей.
Стоимость квадратного метра в новостройках в третьем квартале 2025 года:
• Курская область: 124,1 тыс. руб./м²
• Воронежская область: 117,4 тыс. руб./м²
• Белгородская область: 113,8 тыс. руб./м²
• Липецкая область: 94,7 тыс. руб./м²
• Орловская область: 95,7 тыс. руб./м²
Рынок вторичного жилья в Курской области также демонстрирует значительный рост. Если в 2024 году цены на «вторичку» выросли на 11% — с 78,9 до 87,5 тысячи рублей за квадратный метр, то за три квартала 2025 года рост составил 25%. На третий квартал текущего года средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в регионе составила 108,9 тысяч рублей за квадратный метр.
Стоимость квадратного метра вторичного жилья в третьем квартале 2025 года:
• Воронежская область: 103,5 тыс. руб./м²
• Белгородская область: 87,7 тыс. руб./м²
• Липецкая область: 95,4 тыс. руб./м²
• Орловская область: 79,6 тыс. руб./м²
Таким образом Курская область сейчас является лидером по стоимости жилья среди соседних регионов.
Антон ФИЛИППОВ, фото из архива «ДДД»
