Курский областной суд оставил в силе решение, которым признано незаконным распоряжение администрации Курска о признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома №25 по улице Ухтомского.
Исковое заявление в суд подала владелица квартиры, которая в декабре 2023 года узнала из СМИ, что дом объявлен аварийным и будет снесён. Истец указала, что заключение комиссии по обследованию жилого здания №31 от 10 ноября 2023 года было оформлено с грубыми нарушениями установленного порядка: не проводилось обязательное голосование собственников, эксперты не обследовали квартиры жильцов, а фундамент здания не проверялся на устойчивость и прочность.
Владелица квартиры потребовала признать незаконными как заключение комиссии, так и распоряжение администрации Курска №772-ра от 5 декабря 2023 года о признании дома аварийным.
В ходе судебного разбирательства стало известно, что ГЖИ Курской области совместно с прокуратурой проверили техническое состояние здания и отметили его неудовлетворительное состояние: зафиксированы вертикальные трещины, отслоение и осыпание отделки.
Экспертное заключение от 20 августа 2023 года также свидетельствовало, что дом находится в аварийном состоянии. Однако собственники квартир не обращались с заявлениями о признании дома аварийным или о необходимости реконструкции.
Проведённая судебная строительно-техническая экспертиза опровергла выводы о критическом состоянии дома, подтвердив отсутствие риска внезапного разрушения. Эксперты установили, что несущие конструкции здания соответствуют нормам ФЗ №384-ФЗ и не представляют угрозы жизни, здоровью людей, имуществу и окружающей среде.
Ленинский районный суд Курска удовлетворил требования собственницы квартиры, признав незаконными заключение комиссии и соответствующее распоряжение городской администрации. Курский областной суд оставил это решение без изменений. Апелляционное определение ещё может быть обжаловано в кассационной инстанции.
Фото: ОПСС Курской области
