Улица Большевиков в Курске - одна из немногих, где уцелело достаточно зданий дореволюционной застройки. Одно из них - дом мещанки Ольги Толстиковой (Курск, ул. Большевиков, д.59) - относится к выявленным объектам культурного наследия. Этот статус здание получило в 2021 году. Оно уникально тем, что в советские годы оставалось в частной собственности. Квартиры в нем переходили новым владельцам по праву наследования и по сделкам о купле-продаже. И сегодня дом принадлежит нескольким собственникам.
Первым известным владельцем стала неграмотная курская мещанка Ольга Ивановна Толстикова. Отсутствие образования не помешало ей грамотно распорядиться недвижимостью и превратить ее в доходный дом.
Строение, по плану 1782 года, относилось к 4-ой части города (окраинному кварталу возле городской черты), где возводили деревянные дома. Из документов известно, что Толстикова купила дом на аукционном торге за 100 рублей.
Домовладелица открыла на первом этаже бакалейную лавку и ренсковый погреб – торговала спиртным навынос.
В доме жил сын мещанки Филипп Васильевич Толстиков. В 1913 году после смерти матери он стал законным наследником городской усадьбы. Фамилия Толстиковых в документах на домовладение фигурировала вплоть до 1928 года. В доме было три квартиры с разным количеством комнат.
У Толстиковых в разные годы квартировали ветеринарный врач Иван Павлович Болховитинов (платил 180 рублей в год за квартиру из трех комнат). Крестьянин Александр Андреевич Збруев (за 2 комнаты на первом этаже платил 240 рублей в год).
Также в документах указано еще восемь фамилий квартиросъемщиков – от дворян и служащих до картузников и чернорабочих. Самой низкой платой за жилье была сумма 120 рублей в год.
В анкетах описания земельного владения, составленных в это время, указывалось, что на участке Толстикова имелся 2-этажный смешанный жилой дом и сарай. В советское время внешний вид здания изменился - со стороны дворовых фасадов появились пристройки, новые входы и поменялась первоначальная планировка.
#туризм46
