Если вы официально работаете и платите НДФЛ, вы можете вернуть часть затрат на ипотеку с помощью двух налоговых вычетов: от стоимости квартиры и от уплаченных по ипотеке процентов.
Сколько можно получить
Имущественный вычет посчитают с суммы, которую вы заплатили за квартиру, но не более чем с 2 млн рублей. Максимально вы получите обратно 260 тыс. рублей.
Вычет по ипотечным процентам — с суммы до 3 млн рублей, то есть вернут до 390 тыс. рублей.
При этом возврат не может быть больше НДФЛ, уплаченного вами за год. Если вы не исчерпали лимит, то в следующем году можно будет оформить вычет с оставшейся суммы.
Например, вы заработали 1 млн рублей за год и заплатили с них 130 тыс. рублей НДФЛ. Именно столько вы можете вернуть. Но так как в сумме лимит имущественного и ипотечного вычета считается с 5 млн рублей, при таком же уровне дохода вы сможете ежегодно получать по 130 тыс. рублей налогового вычета в течение следующих четырёх лет.
Как оформить
Получить вычет можно только после того, как вы станете собственником жилья. Подтвердить это можно справкой из ЕГРН.
Понадобятся:
— паспорт;
— декларация 3-НДФЛ — её можно заполнить в личном кабинете ФНС (lkfl2.nalog.ru/lkfl);
— справка 2-НДФЛ — запросите её у работодателя;
— кредитный договор;
— выписка из банка об уплате процентов по ипотеке.
Полный список необходимых документов уточняйте в ФНС.
С ними обратитесь в МФЦ или налоговую — в отделении или через личный кабинет на сайте. В течение трёх месяцев заявку проверят и начислят деньги на ваш счёт.
Также вычет можно получить через работодателя. Укажите при обращении в налоговую, что хотите получать возврат таким образом. На работе напишите заявление в бухгалтерию — с вас перестанут удерживать НДФЛ, пока положенная сумма не вернётся.
