Чиновники просят передать участок в аренду муниципалитету, чтобы разбить сквер, но люди не верят.
В конце декабря чиновники встретились с жителями дома №12 на улице Советской, чтобы обсудить благоустройство участка на пересечении улиц Советской и Дзержинского. Администрация просила быстрее решить, делать здесь сквер или парковку.
Якобы затянувшийся спор мешает вступить в программу софинансирования и непонятно, сколько ещё людям придётся терпеть грязь и мусор на пустыре. Чиновники предложили сдать участок в аренду муниципалитету, чтобы он взял на себя расходы на создание сквера. «Курские известия» пообщались с жителями дома и узнали, что всё не так однозначно.
Взяли и не построили
В 2011 году компания «Росстройинвест-Омега» начала строить офисное здание на углу улиц Советской и Дзержинского. По словам жильцов дома №12 на улице Советской, участок земли, на котором планировалась стройка, принадлежал городу, но мэрия заключила договор аренды. Появились фундамент, каркас и перекрытия, но потом работы остановились.
В 2016 году арбитражный суд признал недостроенный бизнес-центр самовольной постройкой, подлежащей сносу. Причина заключалась в том, что изначально разрешение выдавалось на строительство одноэтажного центра, который в процессе превратился в многоэтажку. Попытки обжаловать решение суда были безуспешны. Среди участников рассмотрения дела оказались и жильцы соседнего дома на улице Советской.
– В результате суд признал наше право на собственность этого участка. Позже строительная компания через суд пыталась продлить договор аренды на эту землю, но решение было на нашей стороне. То есть жителей окончательно признали собственниками этого участка, – рассказывает член инициативной группы дома 12 Ольга Есипова.
Решение суда снести каркас здания собственник не исполнял несколько лет. Делом занялись судебные приставы. Лишь в конце 2021 года постройку окончательно убрала краснодарская компания ООО «Волгатехстрой» за 2,2 млн. рублей. Её определили в результате аукциона. Заказчиком выступило региональное управление судебных приставов.
Практически сразу возник вопрос, что появится на этом месте.
– Примерно 3 года назад чиновники из мэрии предложили нам сдать в аренду этот участок администрации, чтобы разбить там сквер. В начале 2024 года мэрия провела с нами собрание. Тогда Ольга Гранкина предложила нам вступить в программу «Благоустройство дворовых территорий». Она добавила, что если мы проведём собрание и соберём 70% голосов собственников за то, чтобы вступить в программу, нас проведут по ускоренной программе, включат в неё и продвинут в очереди на финансирование. Мы занялись этим вопросом. Собрали все документы и в мае 2024 года сдали их в мэрию. Документы об этом у нас есть, – говорит Ольга.
По словам активистки, им сказали, что дом включили в программу, но письменное подтверждение об этом до сих пор не предоставили, хотя на это даётся 30 дней. На одном из собраний чиновники сказали, что дали устный ответ.
По проекту собственников место разделили на три части: парковка на 35 автомобилей, детская площадка и зелёный уголок. При этом важным условием для собственников является большой пожарный въезд и прочный кованый забор. Жильцы объясняют, что пытаются таким способом защититься от студентов ближайшего техникума, которые устраивают ночные посиделки, громко ругаются и дебоширят.
«Теперь они торгуются»
Очередное собрание с чиновниками было запланировано на декабрь 2024 года. После встречи мэрия представила в СМИ свою версию беседы. Якобы ранее администрация предлагала передать участок в аренду мэрии, чтобы разбить там сквер, но жители не согласились. На встрече жителям показали примерную схему благоустройства территории и мнения разделились: кто-то захотел парковку, а кто-то – зелёный уголок, поэтому решение вопроса затягивается.
Люди опасаются, что если не огородить территорию, здесь будут расти горы мусора
А вот у жильцов другая версия событий. Чиновники пришли во двор и стали объяснять, что средства на программу «Благоустройство дворовых территорий» не выделяются и воспользоваться ей просто не получится.
– Нам предложили отдать часть участка в аренду мэрии, и якобы тогда они благоустроят его по другой федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». Поскольку Гранкина тоже пришла на это собрание, мы напомнили ей про её предложение собрать 70% согласных на участие в программе «Благоустройство дворовых территорий» и продвижение в очереди. Она ответила, что ничего подобного не говорила, хотя это слышали несколько собственников. Мы провели большую работу по сбору документов и их оформлению только на основании её обещания. Нам эта земля просто необходима. У нас во дворе нет ни стоянок, ни детской площадки. У нас даже пожарным машинам негде развернуться и подъехать к подъездам невозможно. Двор настолько заставлен машинами, что если, не дай Бог, что-то загорится, никто не проедет, – отмечает Ольга.
По словам активистки, важным моментом является и то, что за передачу участка им предложили наконец-то отремонтировать канализацию в доме. Как говорят местные жильцы, проблемы со сточными водами они испытывают с момента заселения в дом в 2004 году.
– 20 лет мэрия не обращала внимания на проблему затопления подвала канализационными стоками. Мы бились в закрытые двери. А теперь они с нами торгуются. Понимаете? Получается, они приняли дом с нарушением. Они должны были признать свои ошибки и бесплатно всё это исправить. А мы теперь должны отдать им участок. Даже парковку на 10 машин где-то сделать пообещали. Мы же предполагаем, что это очередной обман. После этого мэрия предложила собраться 15 января. Повесткой этого собрания было «отчуждение части участка либо в аренду, либо в собственность города». Но когда там появилось телевидение, повестка резко изменилась, – рассказала Ольга.
После встречи 15 января мэрия сообщила свою версию событий: «Участок возле дома номер 12 является собственностью жильцов. Как и ранее, администрация предлагает жителям передать его в аренду городу для обустройства сквера. Ранее горожане с этим предложением не согласились».
На вопрос, почему жильцы не хотят сдавать участок в аренду, они предполагают, что никакого сквера там не будет.
– Время такое, что всё сомнительно. Они просят отдать им в аренду участок конкретного размера, ни больше и не меньше. Мне кажется, что в таких случаях никто не расстроился бы, если бы мы сдали участок чуть меньше. И потом, на какие средства чиновники собираются благоустраивать сквер, если сейчас с финансированием всё не очень? И почему сквер нужен здесь, когда рядом не благоустроен пустырь на месте Георгиевской аптеки и стройплощадки на пересечении улиц Дзержинского и Ломоносова рядом со зданием финуниверситета? – задаётся вопросами Ольга.
Предложение жильцов
По словам инициативной группы, теперь чиновники пытаются представить обществу ситуацию так, будто жители сами виноваты в том, что под окнами располагается пустырь. Между тем Ольга не понимает, на какие средства мэрия планирует отремонтировать канализацию в их доме в обмен на аренду участка.
– Мы уже приняли решение. В домовом чате все люди ждут вступления в программу «Благоустройство дворовых территорий». На данный момент мы будем огораживать участок и ограничивать въезд туда. Мы уже передали часть средств в управляющую компанию, и часть средств управляющая компания выделит. Отдавать городу эту землю мы не будем. Если понадобится, будем судиться за неё. У нас есть все документы, – говорит жительница дома Алла.
Жильцы уверяют, что сквер с круглосуточным доступом туда не нужен в этом месте. Люди вспоминают, что пока не закрыли вход в маленький двор перед подъездами, там постоянно валялись шприцы и бутылки. Они предполагают, что то же самое будет и с этим сквером.
– На встрече глава Центрального округа пообещал мне на следующий день прислать документы о том, что мы попадаем в программу «Благоустройство дворовых территорий». И до сих пор ни документов, ни его самого. Точно так же там будет и сквер. Люди абсолютно не верят, абсолютно. Это просто методика отъёма земли. Это как рейдерский захват в 90-е, тот же самый метод. Они понимают, что люди доверчивые, – предполагает Ольга.
Алёна Мартынова
