Как влияет изменение ипотеки на продажи недвижимости

Летом 2021 года была продлена еще на 1 год программа «Льготная ипотека». В постановлении правительства также идет речь о «Семейной ипотеке» - программе, позволяющей получить российским семьям более мягкие условия по кредиту. Как это отразится на продажах недвижимости Подольска? Специалисты считают, что снижение процентных ставок, большая доступность жилья для покупателей сделают спрос насыщеннее, поэтому предложения в нижней ценовой категории из рынка постепенно вымоются. Конечно, невозможно переоценить важность ипотеки. Многие молодые семьи сталкиваются с трудностями в начале общего пути. Отсутствие собственной крыши над головой – один из тех факторов, который способен разрушить хрупкое счастье молодых людей. Дело в том, что им и без этой проблемы сложно справиться с той нагрузкой, которая на них обрушилась с рождением ребенка и новыми обязанностями друг перед другом. Если же в отношения, которые еще переживают период становления, вмешиваются посторонние, ситуация может осложниться и привести к краху. Возможность жить в собственной квартире и постепенно, в течение нескольких лет выплачивать за нее определенные суммы, оказывается спасительным решением. Особенно если учесть, что для погашения задолженности можно использовать материнский капитал, субсидию или накопленную совместными усилиями сумму. Мягкие условия по ипотеке способствуют тому, что молодые семьи решаются на такой серьезный шаг и, главное, способны завершить начатое дело. Что касается «Семейной ипотеки», по ней размер кредита определяется регионом, в котором проживают молодые люди. Так, в Московской, Ленинградской областях, а также в обеих столицах можно взять ипотеку на 12 млн рублей. На других территориях максимальная сумма, на которую можно рассчитывать – 6 млн рублей. Деньги можно использовать как на покупку жилья, так и на строительство частного дома. Семьи с детьми получают возможность растить детей в комфортной обстановке и обеспечивать им не только кров, но и базовые потребности – в питании, обучении, сохранении здоровья. Для владельцев недвижимости на вторичном рынке, а также для девелоперов и застройщиков льготные ипотечные программы не являются нагрузкой. Наоборот, круг потенциальных покупателей расширяется, а значит, есть возможность удерживать цену на желаемом уровне. Единственный минус продажи квартиры с использованием ипотеки – то, что оформление документов может длиться дольше.