Курск 5-й месяц подряд лидирует по росту цен на вторичном рынке жилья
В мае жилье на вторичном рынке подорожало в 49 крупных городах из 50 исследованных. По данным консалтинговой компании SRG, предоставленным по запросу «РБК Недвижимость», пятый месяц подряд в лидерстве по темпам роста цен остаётся Курск.
Согласно исследованию, в мае стоимость квадратного метра вторичного жилья в Курске увеличилась на 3,49% и достигла 105 700 рублей за 1 кв. м. Город возглавляет рейтинг изменения цен начиная с января 2025 года, тогда как ранее несколько месяцев лидировала Махачкала.
Эксперты связывают стабильное лидерство Курска с несколькими факторами. Во-первых, стоимость недвижимости в регионе изначально была ниже, чем в других центрах ЦФО, и сейчас проходит процесс выравнивания, пояснил «РБК Недвижимости» руководитель направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.
Во-вторых, в Курске сокращается объём предложения, в то время как покупательская активность остаётся на высоком уровне. «Это формирует дефицит качественного жилья. Дополнительный импульс даёт приток инвесторов и частично эффект базы: даже умеренные абсолютные приросты приводят к высоким процентным темпам», — добавил он.
На фоне ограниченного количества новых предложений вторичного жилья сохраняется спрос, который не позволяет ценам снижаться.
