Льготная ипотека: какие программы доступны в 2024 году
С июля 2024 году льготные условия по жилищным кредитам изменились. Например, отменили ипотеку с господдержкой до 8%. Но купить квартиру с субсидированием ставки со стороны государства по-прежнему можно. Эксперты моифинансы.рф рассказали об основных условиях.
Семейная ипотека
Эта программа продлена до 31 декабря 2030 года.
Условия такие:
ставка: до 6%
первоначальный взнос: от 20%
сумма кредита: до 12 миллионов рублей (Москва и Санкт-Петербург, а также Московская и Ленинградская области) и до 6 миллионов рублей – для остальных регионов
Купить жилье по программе Семейная ипотека могут семьи с детьми при соблюдении одного из следующих условий:
на момент заключения кредитного договора есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет;
есть минимум двое несовершеннолетних детей, при этом семья приобретает жилье в малом городе численностью до 50 тысяч человек (сведения берутся за предыдущий год, посмотреть их можно на сайте Росстата). На Московскую и Ленинградскую области условие не распространяется;
есть минимум двое несовершеннолетних детей, при этом семья проживает в регионе с низким объемом строительства или с индивидуальной программой развития (таких регионов 35);
воспитывается ребенок с инвалидностью;
Можно купить квартиру по договору долевого участия (ДДУ) или договору купли-продажи (ДКП). Объект может быть в строящемся или уже готовом доме. Главное, чтобы продавцом выступал застройщик (первичная продажа). Купить квартиру у физического лица нельзя. «Вторичка» позволительна лишь семьям с детьми-инвалидами в тех регионах, где многоквартирное строительство не ведется.
Семейная ипотека также позволяет приобрести дом, причем требований к его местоположению нет. Можно купить уже готовый объект либо на стадии строительства. Главное, чтобы был договор (ДДУ или купли-продажи) с застройщиком. Это может быть компания либо индивидуальный предприниматель (ИП).
#финансы46 #моифинансы
